Eksperti uzskata, ka , iegādājoties dzīvokli izsolē, Latvijā var ietaupīt no 10 līdz 40 procentiem no tirgus cenas. Nekustamā īpašuma iegādes procedūra šādā veidā ir saistīta ar riskiem, par kuriem ir jāzina iepriekš.
Latvijas Republikas Civilprocesa kodeksa 73. nodaļa apstiprina, ka dzīvokļa pārdošanas izsole ir absolūti tiesiska darbība. Personām, kuras vēlas piedalīties izsolē, ir pienākums iemaksāt drošības naudu 10% apmērā no dzīvokļa vērtības.
Dienu pirms izsoles naudas līdzekļi jāpārskaita tiesu izpildītāja kontā, tāpēc, lai izvairītos no liekas birokrātijas no banku iestāžu puses, pasākuma dalībnieki pārskaita naudas līdzekļus 2 dienas pirms izsoles.
Tiesu izpildītājs kontrolē nekustamā īpašuma piespiedu pārdošanas procesu, kas ir daļa no viņa oficiālajiem pienākumiem. Ja vēlaties saņemt aizdevumu, lai nomaksātu komunālo pakalpojumu parādus , mēs piedāvājam jums ekspertu palīdzību. Jūs varēsiet izmantot izdevīgu aizdevuma piedāvājumu un glābt savu mājokli. Jūs varat sazināties ar mūsu ekspertu pa tālruņa numuru: 27 555 555 un vienoties par tikšanos. Pēc līguma parakstīšanas mēs varam nomaksāt Jūsu parādus Jūsu vietā un apturēt Jūsu īpašuma izsoli. Jūs paliksiet īpašuma īpašnieks, un mēs Jums nodrošināsim maksājumu plānu uz laiku līdz 20 gadiem ar zemu procentu likmi.
Latvijas Republikas Civilprocesa kodeksa 73. nodaļa apstiprina, ka dzīvokļa pārdošanas izsole ir absolūti tiesiska darbība. Personām, kuras vēlas piedalīties izsolē, ir pienākums iemaksāt drošības naudu 10% apmērā no dzīvokļa vērtības.
Dienu pirms izsoles naudas līdzekļi jāpārskaita tiesu izpildītāja kontā, tāpēc, lai izvairītos no liekas birokrātijas no banku iestāžu puses, pasākuma dalībnieki pārskaita naudas līdzekļus 2 dienas pirms izsoles.
Tiesu izpildītājs kontrolē nekustamā īpašuma piespiedu pārdošanas procesu, kas ir daļa no viņa oficiālajiem pienākumiem. Ja vēlaties saņemt aizdevumu, lai nomaksātu komunālo pakalpojumu parādus , mēs piedāvājam jums ekspertu palīdzību. Jūs varēsiet izmantot izdevīgu aizdevuma piedāvājumu un glābt savu mājokli. Jūs varat sazināties ar mūsu ekspertu pa tālruņa numuru: 27 555 555 un vienoties par tikšanos. Pēc līguma parakstīšanas mēs varam nomaksāt Jūsu parādus Jūsu vietā un apturēt Jūsu īpašuma izsoli. Jūs paliksiet īpašuma īpašnieks, un mēs Jums nodrošināsim maksājumu plānu uz laiku līdz 20 gadiem ar zemu procentu likmi.
Kāpēc, pērkot īpašumu izsolē Latvijā, objekta sākumcena tiek novērtēta par zemu?
Tiesu izpildītāji pieprasa nekustamā īpašuma novērtēšanu izsolei. Par šo procedūru maksā parādnieks. Vērtēšanu veic sertificēts vērtētājs, kurš nosaka īpašuma vērtību.Kad dzīvokļa vērtība ir noteikta, tiesu izpildītājs nosūta ierakstītu vēstuli, kurā informē šādas personas par vērtēšanas pabeigšanu:
- parādniekam;
- kreditoram, kuram īpašums ir kā nodrošinājums;
Vēstules tekstā arī norādīts, ka katrai no sarakstā minētajām personām ir tiesības veikt atkārtotu novērtējumu. Šādas rīcības termiņš ir 10 dienas. Persona, kas pasūtīs atkārtotu novērtēšanu, samaksās par atkārtotu novērtēšanu, un nauda par šo pakalpojumu tiks pārskaitīta uz tiesu izpildītāja kontu. Objekta novērtēšana tiks automātiski atcelta, ja noteiktajā laikā līdzekļi netiks ieskaitīti kontā.
Mēnesi pirms nekustamā īpašuma piespiedu pārdošanas visiem dalībniekiem tiek paziņots pasākuma datums un laiks. Ja persona, kurai ir parādi par komunālajiem maksājumiem, nomaksā 100 % no parāda, izsole tiek atcelta un attiecīgi tiek atcelta izlikšana no dzīvokļa vai mājas par parādiem.
Izsoles dalībniekiem jānodrošina:
- Latvijas pase vai personas apliecība, kā arī šī dokumenta kopija.
- Pilnvara, saskaņā ar kuru dalībnieks pārstāv trešās personas intereses + kopija.
Izsoles sākumā tiesu izpildītājs paziņo īpašuma sākumcenu un soli, par kādu cena tiks paaugstināta. Pakāpiena apmērs ir no 1 līdz 10 % no īpašuma cenas. Pēc tam solītāji, palielinot cenu par soļa summu, piedāvā savu cenu, norādot savu uzvārdu un vārdu.
Ja izsolē piedalās 1 dalībnieks, viņam ir jāpaaugstina objekta cena tikai par 1 soli, un darījums būs noslēgts. Piespiedu dzīvokļa pārdošanā neviens nevar piedalīties:
- parādniekam vai viņa pārstāvim;
- par izsoli atbildīgajam tiesu izpildītājam.
Pēc izsoles beigām visi solītāji saņem atpakaļ iemaksāto depozītu. Īpašuma pircējs samaksā daļu no depozīta. Jūs varat pieteikties aizdevumam dzīvokļa iegādei izsolē , zvanot mums pa tālruni. Mēs piedāvāsim izdevīgus kredīta nosacījumus un ātri atrisināsim jūsu problēmu.
Kādas ir dzīvokļa iegādes izsolē Latvijā pazīmes?
Objekta iekšējais stāvoklis.
Piedāvājumā nav minēts, kāds ir pašreizējais dzīvokļa remonta vai apdares stāvoklis. Jūs varat iegūt stilīgu, dzīvošanai piemērotu mājokli vai dzīvokli, kura sienās ir tikai radiatori.
Parādu esamība.
Komunālo pakalpojumu parādi tiek apmaksāti kopā ar īpašuma vērtību. Jums būs jāsedz arī izmaksas par komunālo pakalpojumu pieslēgšanu, ja tie dzīvoklī ir atslēgti.
Aizdevums no finanšu uzņēmuma
Lai samaksātu par nekustamā īpašuma iegādi, varat izmantot kredītlīdzekļus. Tiesu izpildītāji noteiks atlikušās summas atmaksas nosacījumus. Ja tos neizpildīsiet, pirkuma tiesības tiks anulētas.
Nomnieki vai reģistrētas trešās personas
Ja jūsu mājoklī dzīvo svešinieki vai īrnieki, jums var nākties vērsties tiesā, lai viņus izliktos no mājokļa.
Mūsu uzņēmuma juridiskais departaments ar visizdevīgākajiem nosacījumiem veiks darījumu par Jūsu nekustamā īpašuma iegādi izsolē Latvijā vai Jūsu īpašuma iegādi no izsoles. Zvaniet mums – mēs jums palīdzēsim.